好房網News林美欣／整理報導

你看得出來房市現在回溫了沒有嗎？有建商宣告逆勢完銷，也有的高聲疾呼「最壞時候已經過去」、「看好後市」。不過，從央行所公布的3月建築貸款餘額，以及購置住宅貸款兩個數字來觀察房市，恐怕沒有這麼樂觀。

央行公布2項房貸數字，顯示房市要回溫恐怕沒這麼快（好房網News記者張聖奕／攝影）

央行公布3月建築貸款餘額為1.625兆元，雖比2月的1.610兆元增加144億元，但與去年同期相比減少0.86%，且年增率自去年12月就開始呈現負成長，連續4個月年增率皆為負成長。蘋果日報報導，央行官員解讀為建商對房市後市「信心不足」為主要原因。

另外，在代表房市下游市場買氣的「購置住宅貸款餘額」方面，3月貸款餘額6.123兆元，除連續2個月減少，年增率也連續3個月下滑。去年12月年增率4.52%，逐月遞減為4.5%、4.28%，至3月下滑到4.15%，這也顯示，下游買氣仍停留在觀望階段。

房市專家分析，房市多頭10多年，不景氣也會有差不多的週期，這是房市的「生理時鐘」，期間會有小幅度的高低盤整或小反彈，都是正常現象，整體來說，房市景氣要回溫恐怕沒這麼快。

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