北市上月房價 下跌4.5%
2016-02-25 01:56:17 經濟日報 記者郭及天/台北報導
房地合一稅發威,不只市場量縮、更加速房價下跌,信義大台北月指數顯示,元月台北市房價月跌4.5%、年跌12.7%,續創這波房市反轉以來的新低,與2014年6月的單月高點相較,房價下跌17%。
元月的房地產交易,買方未來出售房產時,已適用新上路的房地合一稅,昨(24)日公布的信義大台北房價月指數顯示,雙北市元月住宅市場的房價雙雙重挫。其中,台北市房價指數為254.93,不僅跌回2012年中的房價水位,與2014年6月房價單月指數最高點的306.04相較,房價已經跌掉了近17%,以台北市平均總價約2,000萬元的房屋來說,等於資產縮水340萬元。
這波房市降價風,也從台北市向外擴散,新北市房價起漲、反轉與下修走勢,雖落後台北市約半年,不過高檔盤整至去年下半年後,也明顯走跌,今年元月房價有加速下修的現象。新北市元月房價指數為252.66,月跌1.9%、年跌9.5%,目前房價水位約與2013年上半年相當,與單月高點時相較,也有約11%的跌幅。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅上路限縮房市買盤,僅有長期持有的自住型買方撐盤,這類買方多半態度觀望、出價保守,在購屋地段選擇上傾向非核心蛋黃區、單價相對較低的區段,加上房價下修已成為各界普遍共識下,導致元月台北房價下修加劇。
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